Die ImmoLöwe-Unternehmensgruppe sucht ausschließlich für das eigene Portfolio fortlaufend Wohnimmobilien in Deutschland, die langfristig als Bestandobjekte in die eigene Verwaltung übernommen werden oder entwickelt, saniert und/oder optimiert werden können, um sie anschließend unseren Kunden als Eigentumswohnungen zu verkaufen.
Assetklasse:
Wohnen
Investmentart:
Core
Core+
Value-Added
Standortqualität:
A-B-C Städte, bevorzugt in Baden-Württemberg und Bayern
Wirtschaftliche Standorte mit positiver demografischer Entwicklung
Standorte mit guter Infrastruktur
Mittlere bis gute Wohnlage
Investitionsvolumen: 0,5 bis 10 Mio. €
Objektqualität:
Mehrfamilienhäuser/Wohnhäuser (4 bis 30 Einheiten)
Wohnanlagen
Wohnungsportfolien (bis zu 75 Einheiten)
Ankaufsstruktur:
Asset- oder Sharedeal
Kriterien:
keine sozialen Brennpunkte
Keine Betreiberimmobilien
Gewerbeanteil max. 20%
Sonstiges:
Restanten, Teilprivatisierung
Bitte übermitteln Sie vorzugsweise Ihre Angebote zur Vorprüfung per Email an
angebot@immoloewe.de und setzen die Geschäftsleitung in Kopie: schwarz@immoloewe.de
Wir freuen uns auf Ihr Angebot – Ihre ImmoLöwe Unternehmensgruppe.
Stand 01/2020
Unsere Leistungen
Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Unser Team an erfahrenen Immobilienmaklern berät Sie gerne zu allen Fragen bezüglich Immobilien in Schwäbisch Gmünd, Heidenheim , Aalen, Schorndorf und Region!
Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
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Was sind Core- und Core Plus-Immobilien?
Das englische Wort “core” hat viele Bedeutungen. Im Bezug auf Immobilien könnte man das Wort mit “Herzstück” oder “Kern” übersetzen. Core-Immobilien sind erstklassige – meist gewerbliche genutzte – Objekte in Top-Lagen und bilden ein wichtiges Segment am Immobilien-Markt. Core Plus-Immobilien besitzen ähnliche Eigenschaften – aber mit kleinen Abstrichen.
Eine verbindliche Definition, wann ein Gebäude zum Core- oder Core Plus-Segment gehört, existiert nicht. Es gibt einige typische Eigenschaften, die sich in den meisten Definitionen wiederfinden. Im Allgemeinen werden die beiden Attribute nur für Gewerbeobjekte im Bestand genutzt. Es handelt sich typischerweise um Büroimmobilien, Geschäftshäuser, Hotels, ggf. auch um gemischt genutzte Objekte in Metropolen und Großstädten, die bestens situiert und langfristig vermietet sind.
Welche Eigenschaften charakterisieren eine Core-Immobilie?
Wichtige Kriterien, die ein Objekt zur Core-Immobilie machen, sind:
– hervorragender Standort, oft an herausragenden Plätzen und Straßen;
– hochwertige Ausstattung und Bauqualität;
– erstklassiger Zustand dank konsequenter Instandhaltung;
– kein oder minimaler Leerstand;
– langfristige Vermietung an Mieter mit sehr guter Bonität.