Attraktives 1.857m² großes Grundstück in Ortsrandlage von Kuchen

73329 Kuchen, Grundstück zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

*PLATZ OHNE ENDE* Attraktives 1.857m² großes Grundstück in Ortsrandlage von Kuchen

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses wunderschöne erschlossene Grundstück zum Erwerb an.

Das 1.857m² große Flurstück teilt sich wie folgt auf (Siehe Lageplan):

- Circa 707m² Baugrundstück
- Circa 1500m² Obstwiese (nicht bebaubar)

Grundflächenzahl GRZ: 0,4 = 282,8m² dürfen überbaut werden
Geschossflächenzahl GFZ: 0,8 = 565,6m² Fläche aller Vollgeschosse

Der aktuelle Bodenrichtwert in dem Gebiet liegt bei 190,-€/m².

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, die Auflage zur Bebauung vom Bauamt gibt eine 50/50 Nutzung vor. Demnach 50% Wohnraum, 50% müssen gewerblich genutzt werden. Ein Bebauungsplan liegt vor und es besteht derzeit kein Bauzwang. Am Südwestlichen Grundstücksende (Obstwiese) wird die geplante Seetalbrücke (B10 Gingen-Geislingen) verlaufen. Ein Auszug von den geplanten Verlauf ist dem Exposé beigefügt.

Wasser und Abwasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Erdgas, Strom, befinden sich direkt an der Seetalbachstraße.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 5,95% inkl. MwSt bei Kauf des Baugrundstückes. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Weitere Angebote finden Sie auch unter www.immoloewe.com

Lage

Kuchen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Göppingen. Das Gemeindegebiet von Kuchen liegt in 386 bis etwa 720 m ü. NN Meter Höhe in der inneren Stufenrandbucht der Fils, die sich hier nach ihrem östlichsten Punkt bei Geislingen langsam auf ihren Westkurs im Albvorland wendet. Es umfasst den breiten Talgrund des Flusses, wo das namengebende Dorf, in Luftlinie etwa 13 km südöstlich der Kreisstadt Göppingen, mit seinem Siedlungskern auf etwa 407 m ü. NN links des Flusses liegt, sowie die weiten Talhänge bis hinauf an den oberen Gefälleknick, auf der linken Seite der nordwestlichen laufenden Talachse auch kleinere Ausläufer der Schwäbischen Alb. Nachbargemeinden sind reihum die Gemeinde Gingen an der Fils im Nordwesten, die Städte Donzdorf im Nordosten und Geislingen an der Steige im Südosten sowie die Gemeinde Bad Überkingen im Südwesten, die sämtlich wie Kuchen selbst zum Landkreis Göppingen gehören.

Kuchen ist durch die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 10 Stuttgart–Ulm.

Mit der Gottfried-von-Spitzenberg-Schule verfügt Kuchen über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Neben den gemeindeeigenen Kindergärten - SBI-Kindergarten in der ehemaligen Arbeitersiedlung und Kindergarten Kirchgasse, gibt es auch einen römisch-katholischen Kindergarten und einen evangelischen Kindergarten.

Kuchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge das täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken Schulen etc. sind vorhanden.

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