Wohnen auf verschiedenen Ebenen, neuwertige Doppelhaushälfte mit Traumgarten

73447 Oberkochen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf verschiedenen Ebenen, neuwertige Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit Traumgarten

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an. Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurde 2007 in herrlichster Hanglage am Waldrand von Oberkochen auf einem 320m² großen Baugrundstück erbaut und besticht mit einem herrlichen Blick über das Tal. Das Haus besitzt ein sehr schönes, stilvolles und gemütliches Ambiente mit 2 Balkonen, einer großen Terrasse und einen herrlich angelegten Garten.

Auf der Eingangsebene empfängt Sie die Garderobe, eine Halbetage höher befindet sich der ca. 25m² große Kellerbereich der gleichzeitig als Technik-, Wasch- und Abstellfläche dient. Auf der nächsten Etage erwartet Sie der offene Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche lässt mit Top- Ausstattung garantiert keine Wünsche offen. Ebenso befindet sich auf der selben Etage ein modernes Gäste WC sowie eine kleiner Abstellraum. In der nächsten Halbetage erwartet Sie der geräumige lichtdurchflutete Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zur traumhaften Terrasse die zum entspannen und wohlfühlen einlädt. Eine weitere Halbetage weiter erreichen Sie über eine kleine Galerie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einem WC. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon der Sie mit einem wunderschönen Ausblick über ganz Oberkochen empfängt. Auf der letzten Halbetage befinden sich zwei weitere Schlafräume mit Blick auf den angrenzenden Waldrand.

Natürlich ist auch für lhr Auto gesorgt. Dieses parken Sie bequem nebenan auf dem Außenstellplatz oder der geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb.

Die traumhaft angelegte Außenanlage mit Terrasse rundet das Bild schlussendlich ab und bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Ausstattung

Ausstattung:

- SAT- Anlage
- Garten
- Terrasse
- 2 Balkone
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Gartenhaus
- Schwedenofen
- 3 Schlafräume
- 1 Esszimer
- 2 Wohnzimmer
- 1 modernes Badezimmer inklusive der Möbel
- 1 Gäste WC inklusive der Möbel
- 1 Abstellraum
- Offene Einbauküche mit Top- Ausstattung

Sonstige Informationen

Was ist eine Split-Level-Bauweise:

Beim klassischen Hausbau entsteht das Gebäude Stockwerk für Stockwerk. Bei der Split-Level-Bauweise spricht man hingegen von Ebenen, werden doch einzelne Wohnbereiche aus der durchgehenden Horizontalen jedes Stockwerkes herausgelöst. Vereinfachend ausgedrückt wird das Haus in der Mitte durchgeschnitten und um ein halbes Stockwerk versetzt zueinander wieder zusammengefügt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Oberkochen liegt in und über den Tälern des Schwarzen Kochers und des hier in ihn mündenden Langertbaches zwischen Albuch im Westen und Norden und Härtsfeld im Osten. Der höchste Punkt der Markung befindet sich auf dem Gipfel des Volkmarsbergs (743 m ü. NN). Wenig südlich der Stadt entspringt der Kocher auf 499,2 m ü. NN aus einer kräftigen Karstquelle.

Die Stadt besteht wesentlich aus zwei separaten Siedlungsteilen: aus der Innenstadt, mit der die Siedlungsgebiete Spitztal, Lenzhalde und Brunnenhalde verwachsen sind, und aus dem ca. 100 m höher gelegenen, nordöstlichen Stadtteil Heide.

Oberkochen liegt an der, auf langer Strecke kreuzungsfrei ausgebauten, Bundesstraße 19, die die natürliche Verkehrsachse des Kocher-Brenz-Durchbruchstales durch die Ostalb hindurch zwischen Aalen im Norden und Heidenheim an der Brenz im Süden nutzt. Die nächste Autobahnanschlussstelle Aalen-Oberkochen an der Bundesautobahn 7 (Flensburg–Füssen) erreicht man nördlich und dann östlich über die B 19 und die L 1084 nach etwa 11 km Fahrt bei Ebnat. Im genannten Tal verläuft auch die Brenzbahn (Aalen–Ulm).

Carl Zeiss ist mit rund 4.000 Arbeitsplätzen größter Arbeitgeber der Stadt. Das Unternehmen fertigt in Oberkochen optische Komponenten für inzwischen ausschließlich zivile Zwecke. Der ehemalige Geschäftszweig Optronics gehört seit 2012 zu Cassidian. Große Spiegel für Teleskope und Satelliten werden ebenfalls hier hergestellt.[10] In einer neuen Fabrikanlage im Süden der Stadt produziert die Carl Zeiss SMT GmbH (Semiconductor Manufacturing Technology) optische Systeme für die Halbleiterherstellung. Seit April 2013 ist hier auch die Carl Zeiss Meditec angesiedelt. Sehenswert ist das von der Firma Zeiss betriebene optische Museum in der Carl-Zeiss-Straße, in dem optische Geräte von mittelalterlichen Brillen bis zur Weltraumoptik zu sehen sind.

Darüber hinaus gibt es mehrere Unternehmen, die Werkzeuge herstellen. So zum Beispiel die Firma Leitz, die insbesondere im Bereich der Holzbearbeitung tätig ist und ihr Tochterunternehmen LMT als Spezialist für Werkzeuge zur Metallbearbeitung.

Auf dem Ernst-Abbe-Gymnasium, einem Naturwissenschaftlichen Gymnasium, das auch Zentrumsschule für Molekularbiologie ist, kann das Abitur abgelegt werden. Daneben bestehen mit der Dreißentalschule eine Grund- und Hauptschule, mit der Tiersteinschule eine reine Grundschule und mit der Sonnenbergschule eine Förderschule.

Zudem gibt es drei städtische Kindergärten und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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