Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Traumgarten in ruhiger Wohnlage

73553 Alfdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise auf einem circa 711m² großen Baugrundstück in Alfdorf errichtet.

Das sehr gepflegte Anwesen besticht auf 2 Ebenen mit circa 217m² Wohnfläche durch seine großzügige Raumgestaltung mit ansprechender Ausstattung.

Der malerisch eingebettete Garten mit großer Sonnenterrasse und Teichanlage steht dem in nichts nach und bietet außerdem circa 55m² Balkon/Terrassenflächen für sonnige Tage.

Wenn sie auf der Suche nach Wohlfühlambiente mit großzügigem Außenbereich sind, könnte dieses Einfamilienhaus ihre Chance sein.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert und lässt damit keine Wünsche offen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet ihnen auf circa 109m² mehr als genügend Stauraum.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger Dielenbereich, welcher Zugang zum Badezimmer mit separatem WC, einem schönen Kinderzimmer sowie einem hellen Schlafzimmer bietet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche samt allen für den Alltag benötigten E-Geräten sowie ein helles Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gepflegte und liebevoll angelegte Gartenanlage, welche durch eine reihum gepflanzte Thujahecke nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch mehr als ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen und Toben der Kinder gewährleistet. Ein kleiner aber feiner Gartenteich rundet das Bild hiermit ab.

Auch das Obergeschoss weiß mit seiner großzügigen Raumaufteilung zu begeistern. Dieses wurde 2017 ausgebaut und beinhaltet ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein helles und gemütliches Schlafzimmer samt separatem Gäste-WC. Über das Schlafzimmer gelangt man außerdem auf einen sonnigen Terrassen/Balkonbereich, über welchen man den Garten überblicken und sonnige Tage genießen kann.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein kleiner Bühnenbereich.

Selbstverständlich ist auch für ihr Auto gesorgt. Dieses parken sie bequem in ihrer Garage oder auf dem sich davor befindlichen Stellplatz.

Zugang zur Garage haben sie sowohl über die Garagenfront als auch über einen hinteren Eingang über den Garten.

Ausstattung

Ausstattung:

-Massivbau
-Ruhige Wohnlage
-Sonnenterrasse
-Loggia
-Großzügige Gartenanlage mit Gartenteich
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Voll unterkellert mit Abstellraum, Waschraum etc.
-Öl Zentralheizung
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-SAT Anlage
-Garage
-Stellplatz

Modernisierungen:

1997 Dachsanierung
1997 Heizungssanierung
2001 Badsanierung
2003-2017 Fenstersanierung
2013 Renovierung Erdgeschoss
2017 Dachgeschoss + Keller Renovierung

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Das Dachgeschoss ist aktuell in den Bauplänen als Nutzfläche deklariert, wird jedoch als Wohnraum genutzt, eine Nutzungsänderung in Wohnraum kann erwirkt werden.

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Ihr neues Traumhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Alfdorf.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um das Leben in vollen Zügen genießen zu können.

Alfdorf befindet sich etwa 10 km nordwestlich von Schwäbisch Gmünd und 40 km nordöstlich von Stuttgart.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Welzheimer Wald.
Alfdorf liegt im Bereich des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und gehört zum Verbundtarif OstalbMobil.
Die nächsten Bahnhöfe sind Lorch (Württ) und Schwäbisch Gmünd an der Remsbahn (Stuttgart–Aalen), acht bzw. zwölf Kilometer von Alfdorf entfernt.
Landesstraßen stellen die Verbindung zum überregionalen Straßennetz her (B 14 in Backnang bzw. Waiblingen, B 29 in Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd und A 7 bei Aalen, durch Zubringer B 29)

In Alfdorf gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In den Teilorten Pfahlbronn und Hellershof ist je eine weitere Grundschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Welzheim, Lorch und Mutlangen. Neben vier Kindergärten verfügt Alfdorf außerdem über eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, REWE, KSK, Volksbank etc erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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