Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger und beliebter Wohnlage

73553 Alfdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem circa 734m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Alfdorf erbaut.

Das Anwesen besticht mit circa 153,17m² Wohnfläche und circa 362,05m² Gesamtfläche durch viel Charme, individuellen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Auf circa 95,34m² Nutzfläche finden Sie einen Heizraum, das Öllager, drei Abstellräume sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der beheizte, circa 26,8m² geräumige Partyraum, lässt keine Wünsche offen und rundet das Bild auf dieser Ebene ab.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf circa 126,37m² ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Essbereich verfügt über eine separate Speisekammer und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Dezent leicht abgegrenzt vom Wohnbereich, laden Sie drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit Loggia weiß mit viel Platz zu begeistern. Hier können Sie weiteren Wohnraum mit circa 84m², ganz individuell und unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Bedürfnisse planen, genehmigen und umsetzen.

Die Außenanlage mit Garten und Terrasse bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Diese parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf den zwei davor befindlichen Stellplätzen.

Ausstattung

-Massivbau
-Ruhige Wohnlage
-Loggia
-Terrasse
-Großzügige Außenanlage
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Fußbodenheizung im EG, Essbereich, Küche und Badezimmer
-Gäste WC
-Voll unterkellert mit Abstellräumen, Waschraum und Partykeller
-Öl-Zentralheizung
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Ihr neues Traumhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Alfdorf.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um das Leben in vollen Zügen genießen zu können.

Alfdorf befindet sich etwa 10 km nordwestlich von Schwäbisch Gmünd und 40 km nordöstlich von Stuttgart.

In direkter Umgebung befindet sich der Welzheimer Wald.
Alfdorf liegt im Bereich des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und gehört zum Verbundtarif OstalbMobil.
Die nächsten Bahnhöfe sind Lorch (Württ) und Schwäbisch Gmünd an der Remsbahn (Stuttgart–Aalen), acht bzw. zwölf Kilometer von Alfdorf entfernt.
Landesstraßen stellen die Verbindung zum überregionalen Straßennetz her (B 14 in Backnang bzw. Waiblingen, B 29 in Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd und A 7 bei Aalen, durch Zubringer B 29)

In Alfdorf gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In den Teilorten Pfahlbronn und Hellershof ist je eine weitere Grundschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Welzheim, Lorch und Mutlangen. Neben vier Kindergärten verfügt Alfdorf außerdem über eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie beispielsweise beim nahegelegenen Bäcker, Metzger oder in weiteren zentral gelegenen Geschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich u.a. eine Kreissparkasse sowie eine Volksbank.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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