*Ideal für die Groß-Familie* Saniertes Wohnhaus mit Garten in Pfahlbronn

73553 Alfdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IL482
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73553 Alfdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    203,20 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Nutzfläche ca.
    70,60 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    196,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an.

Das Objekt entspricht dem gesuchten "erschwinglichen Häuschen" und befindet sich in einem beliebten Teilort von Alfdorf.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wurde circa im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem circa 480m² großen Baugrundstück errichtet. Das Haus wurde 1955 umgebaut und im Zeitraum 2007-2017 aufwendig saniert. Das gepflegte Objekt bietet dank einer familienfreundlichen Aufteilung über drei Etagen circa 203,2m² Wohnfläche und circa 70,6m² Nutzfläche und erfüllt somit eine perfekte Grundlage für eine große Familie mit bis zu sieben Kindern.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit circa 19,25m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss mit circa 47,53m² Wohnfläche und circa 14,55m² Nutzfläche teilt sich wie folgt auf. Zwei Schlafräume, ein Flur, ein Küchenbereich mit Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Der Wasch- & Technikraum mit runden das Bild auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss überzeugt auf circa 72,98m² mit einem hellen und gemütlichen Wohnbereich, einer Essküche mit Einbauküche sowie zwei weiteren Schlafräumen. Ein kleiner Flur mit integriertem Gäste WC komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss verfügt über circa 65,61m² Wohnfläche, drei weitere Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC warten hier auf Sie.

Für weiteren Stauraum sorgt der zusätzlich der geräumige Bühnenbereich im Dachboden.

Natürlich ist auch für lhr Auto gesorgt, dieses parken Sie bequem auf einem der zwei Stellplätze vor dem Haus oder in einer der beiden Garagen.

Die komplett eingezäunte Außenanlage mit Garten und Terrasse rundet das Bild ab und bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Ausstattung

Ausstattung:

- Sanierter guter Zustand
- Gute Wohnlage
- Acht Schlafräume
- Zwei Badezimmer
- Zwei Einbauküchen
- Großzügiger Wohnbereich
- Sonnenterrasse
- Großzügiger Gewölbekeller
- SAT-Anlage
- Energiesparende Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarvorbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Nebengebäude mit zwei Garagen, Werkstatt und Bühne
- Zwei Außenstellplätze
- Garten

Modernisierungen:

2007 Pelletheizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper
2009 Elektrotechnik Komplettaustausch
2009 Kaminofen Wohnbereich (Genehmigung bis 2025)
2009 Austausch aller Wasser und Abwasserleitungen, lediglich die Kaltwasserzuleitung von der Gemeinde wurde nicht getauscht
2009 Dachsanierung inklusive Dämmung
2009 Bad-Renovierung DG
2009 Kompletter Innenausbau
2009-2018 Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
2017 Terrasse frisch gepflastert
2018 Bad- Renovierung EG
2019 Neue Haustüre mit Schallschutzsystem

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Ihr neues Haus befindet sich in Pfahlbronn einem ruhigen und beliebten Teilort von Alfdorf.

Alfdorf befindet sich etwa 12 km nordwestlich von Schwäbisch Gmünd und 38 km nordöstlich von Stuttgart.

In direkter Umgebung befindet sich der Welzheimer Wald. Alfdorf liegt im Bereich des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und gehört zum Verbundtarif OstalbMobil. Die nächsten Bahnhöfe sind Lorch (Württ) und Schwäbisch Gmünd an der Remsbahn (Stuttgart–Aalen), acht bzw. fünfzehn Kilometer von Pfahlbronn entfernt.
Landesstraßen stellen die Verbindung zum überregionalen Straßennetz her (B 14 in Backnang bzw. Waiblingen, B 29 in Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd und A 7 bei Aalen, durch Zubringer B 29)

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um das Leben in vollen Zügen genießen zu können. Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie beispielsweise beim nahegelegenen Penny Markt.

In Pfahlbronn befindet sich eine Grundschule, in Alfdorf gibt es außerdem eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Welzheim, Lorch und Mutlangen. Neben vier Kindergärten verfügt Alfdorf über eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie beispielsweise beim nahegelegenen Penny Markt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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