Familienbungalow mit Einliegerwohnung in Heidenheim-Mittelrain

89520 Heidenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über die ImmoLöwe GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Dieser, in einer schönen und naturnahen Wohngegend gelegene Bungalow mit Einliegerwohnung, wurde 1967 als Massivhaus auf einem ca. 588m² großen Eckgrundstück errichtet und überzeugt mit ca. 176m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

Aufgrund der Aufteilung in 2 Wohnungen auf 2 Etagen, ist die Nutzung dieser schönen Immobilie sowohl für Paare, die erst zu einem späteren Zeitpunkt den ganzen Platz benötigen, als auch für Familien, die bereits jetzt viel Platz und Zimmer brauchen, ideal. Die Einnahmen aus der Vermietung von einer Wohnung kann die Finanzierung wesentlich erleichtern.

Dieser wunderschöne und repräsentative Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Der gediegene Eindruck im Außenbereich setzt sich in der Hauptwohnung im EG schon im Eingangsbereich fort. Sowohl die Einbauküche mit dem angrenzenden Esszimmer, als auch das, durch die großen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer, vermitteln ein sehr freundliches und gemütliches Wohnambiente. Zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer komplettieren mit dem Bad und dem separaten WC das EG mit ca. 111m² Wohnfläche. Der Südbalkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer betreten werden.

Die geräumige und abgeschlossene Wohnung im UG besticht mit ca. 65m² Wohnfläche, einem ca . 28m² großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem nahezu neuwertigen Bad mit Badewanne.
Durch die großen Fenster und der südlichen Ausrichtung hat man auch in dieser Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Sowohl der Balkon im EG als auch die schöne und große Südterrasse im UG mit Zugang in den Garten bieten, aufgrund der ruhigen Lage, alle Optionen zum Erholen und Entspannen oder dem gemütlichen Zusammensitzen mit der Familie und Freunden.

4 weitere Keller- und Wirtschaftsräume sorgen für genügend Nutzfläche.

Der gepflegte und abgeschlossene Garten mit Obstbaumbestand bietet alle Möglichkeiten, von der Ziernutzung bis zum Anbau von eigenem Gemüse und Früchten. Durch seine Größe haben auch die Kinder oder Enkel genügend Platz zum Spielen und Toben.

Eine geräumige Doppelgarage sorgt für die Unterbringung des Fuhrparks.

Wenn naturnahes Wohnen, verbunden mit Ruhe und Geborgenheit für Sie die Kriterien für hohe Lebensqualität sind, kann diese besondere Immobilie Ihre Chance für Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung

- Bungalow
- Massivhaus
- Flachdach
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Parkett,Fliesen, Teppich
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- 2 Bäder
- Fernwärmeheizung
- Rollladen
- Terrasse
- Balkon
- Kellerräume
- Garten

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten

Lage

Diese schöne und charmante Immobilie liegt in dem naturnahen Wohngebiet Mittelrain, einem Teilort von Heidenheim.

Wer auf dem Mittelrain wohnt glaubt sich beinahe auf dem Land mit allen daraus resultierenden Vorteilen.
Trotzdem ist Heidenheim, mit allen seinen kulturellen und sozialen Möglichkeiten, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreicht.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haustür.

Die Wohn- und Lebensqualität ist auf dem Mittelrain aufgrund der grünen Lage enorm. Auch zu Fuß hat man die unberührte Natur in nur wenigen Minuten erreicht. Die unmittelbare Umgebung lädt auch die Kinder und Enkel zum sorgenfreien Spielen und Entdecken ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute medizinische Versorgung sind, entweder vor Ort vorhanden, oder durch die unmittelbare Nähe von Heidenheim gewährleistet.

Die Beschaulichkeit und die Ruhe des gehobenen Landlebens gemischt mit der sehr guten Infrastruktur und den kurzen Wegen in das Stadtleben verleihen dem Zuhause auf dem Mittelrain eine besondere Note.

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