Wohnen mit Blick aufs Märchenschloss

72805 Lichtenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über die ImmoLöwe GmbH im Alleinauftrag angeboten.

In ruhiger Randlage von Lichtenstein-Honau liegt dieses schöne und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, auf einem ca. 541m² großen Grundstück, mit unverbaubarem Ausblick auf das Schloss Lichtenstein.

Die Immobilie bietet auf 2 Etagen mit ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder Paare, die durch die derzeitige bauliche Trennung, das Obergeschoss auch vermieten könnten.
Es ist aber auch kein Problem die beiden Wohneinheiten wieder zu einer Einheit zu verbinden.

Die renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Bad und Küche, ermöglicht , durch ihren raffinierten Grundriss die Möglichkeit zu großem, offenem Wohnambiente. Weitere ca. 45m² Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, können individuell genutzt werden.

Die großen Fenster, teils aus Holz, teils aus Kunststoff, lassen viel Licht ins Innere und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Balkon im Erdgeschoss, der durch das Wohnzimmer betreten werden kann, führt über eine Außentreppe in der Garten, der für die Kinder oder Enkel genügend Platz zu Spielen und Toben bietet.

Im großen Keller kann man mit geringem Aufwand weiteren Wohnraum schaffen, da er über einen eigenen Außenzugang verfügt. Oder man nützt die Räume als Wirtschafts-, Spiel- oder Arbeitsraum.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 umfasst einen 4500 l-Tank und hat somit immer genügend Kapazität für eine gemütliche Wärme im ganzen Haus.

Auf dem Freisitz vor dem Haus kann man den sagenhaften Ausblick auf das Schloss Lichtenstein und die Natur beim Entspannen und Erholen genießen, da sich die Immobilie in einer Sackgasse mit nahezu nur Anliegerverkehr befindet.

Zwei Garagen mit Verbindung zum Haus sorgen für die Unterbringung der Fahrzeuge.

Mit eigenen Ideen und überschaubarem Kapitaleinsatz können Sie sich in diesem schönen Haus einen zentralen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie schaffen.

Wenn naturnahes Wohnen, verbunden mit Ruhe und Geborgenheit für Sie die Kriterien für hohe Lebensqualität sind, kann diese Immobilie Ihre Chance für Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung

- Massivhaus
- Satteldach
- 2 Garagen
- Stellplätze
- Zentralheizung
- Rollladen
- 2 Balkone
- Diverse Kellerräume
- Garten

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Lichtenstein ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie befindet sich am Albtrauf, dem steil abfallenden Nordrand der mittleren Schwäbischen Alb, etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Reutlingen.

Der Ortsteil Honau liegt im Tal der Echaz, einem direkt unterhalb des Albtraufs in Honau entspringenden 23 Kilometer langen Nebenfluss des Neckars.

Wer in Honau wohnt, lebt auf dem Land mit allen daraus resultierenden Vorteilen.
Trotzdem ist die nächste Umgebung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto schnell erreicht.

Die Wohn- und Lebensqualität ist in Honau aufgrund der grünen Lage enorm. Auch zu Fuß erreicht man die Natur unmittelbar. Die wunderschöne Umgebung lädt auch die Kinder und Enkel zum sorgenfreien Spielen und Entdecken ein.

Ein gut vernetztes Gesundheitswesen mit Ärzten der Allgemeinmedizin, Zahnärzten, sowie zwei Apotheken sorgt für das Wohlergehen der Bewohner vor Ort.

Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule und die Volkshochschule garantieren Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Durch die Gemeinde führt die B 312 entlang des Echaztales durch die Ortsteile Unterhausen und Honau auf die Albhochfläche . Die Landesstraße L 387 zweigt in Unterhausen von dieser ab und erschließt den Ortsteil Holzelfingen (Holzelfinger Steige). Die L 230 verbindet die Gemeinden Lichtenstein und Sonnenbühl.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet. Durch die Gemeinde führen unter anderem Buslinien nach Reutlingen, Münsingen oder Gammertingen.

Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Entdecke das Nachtleben in und rund um Lichtenstein. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Lichtenstein

Sehenswürdigkeiten :
Die Sankt-Blasius-Kirche in Holzelfingen
Johanneskirche in Unterhausen mit ihren Fresken
Die Erlöserkirche in Unterhausen (ehemalig Oberhausen)
Das Schloss Lichtenstein
Der als Kulturdenkmal geschützte Bahnhof Honau
Burgruine Greifenstein
Das Wilhelm-Hauff-Museum in Honau
Die Olgahöhle im Ortsteil Honau an der Echaz gelegen, sie ist begehbar auf einer Länge von 120 m.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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