*PARADIESISCH MEDITERRAN* Traumhaus mit Einliegerwohnung und zauberhaften Außenanlage

2460775 Ribeira do Marete, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IL458
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2460775 Ribeira do Marete
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    2.100 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1986 erbaut und befindet sich in malerischer Traumlage nur unweit von Alcobaca entfernt.

Die Immobilie besticht mit 11 Zimmern auf 180m² Wohnfläche und lässt somit keine Wünsche offen.

Eine Besonderheit dieses Objektes ist ihre individuelle und vielseitige Nutzbarkeit. So befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohneinheit mit separatem Wohneingang, auf circa 100m² Wohnfläche samt 5 hellen und gemütlichen Schlafzimmern, einer geräumigen möblierten Küche sowie zwei Badezimmern. Highlight ist der große Sonnenbalkon, welcher zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Sämtliche Decken sind holzverkleidet und es sind moderne Doppelfenster verbaut. Diese Wohnung eignet sich somit ideal zur Vermietung.

Das Erdgeschoss ist ebenfalls bestens ausgestattet. Dort befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei helle Badezimmer, ein Gäste WC und eine charmante Wohnküche. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch zwei geräumige Zimmer mit weiteren circa 40m² und circa 60m². Diese wurden in der Vergangenheit als Gewerbeeinheit ( ehemaliges Café samt Betriebsküchen Anschlüssen) genutzt und fungieren derzeit als Sport und Konferenzraum. Selbstverständlich können diese Räume ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Der Kreativität sind somit keinerlei Grenzen gesetzt.

Zur Beheizung befinden sich im Haus selbst zwei Holzöfen sowie eine elektrische Heizung. Ein überdachter Bereich, welcher als Wohnraumerweiterung genutzt werden kann ist ebenfalls vorhanden. Eine Werkstatt und ein Stall runden das individuelle Komplettpaket zusätzlich ab. Zum Verwöhnen kann die eigene russische Banya (Sauna mit Wasseranschluss) genutzt werden und an sonnigen und warmen Tagen dient die Außendusche der zusätzlichen Abkühlung.

Besonderes Highlight dieser Traumimmobilie ist ihr idyllischer und liebevoll gepflegter Garten mit mehreren verschiedenen Obstbäumen (Kirschen, Sharon-Früchte, Nüsse, Feigen, Pflaumen...). Genügend Platz für Gemüsebeete besteht ebenfalls, sodass der Garten auch als Nutzgarten verwendet werden kann. Die umliegenden Wälder sowie der kleine angrenzende Bach runden das tolle Außenbild ab.

Natürlich ist auch für ihr Auto gesorgt. Dieses parken sie wahlweise auf dem Stellplatz, unter dem Carport oder in der Garage.

Ausstattung

-Einliegerwohnung
-Pool
-20% Gewerbeanteil
-Infrarot Heizung
-Heißwasserboiler
-Elektroheizung
-Einliegerwohnung
-Außendusche mit Sonnenkraft-Warmwasserspeisung
-Sonnenbalkon
-Terrasse
-Teilunterkellert
-Traumgarten
-Bäder mit Dusche, WC und Badewanne
-Mobiliar ( kann nach Absprache erworben werden)
-Zwei Einbauküchen
-Garage, Carport und Außenstellplatz
-Trockenraum
-Waschraum

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Möbel können nach Absprache mit erworben werden.

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Ihr neues Traumhaus befindet sich am Rande von Vimeiro, Alcobaça, 3 km vom Stadtzentrum entfernt, wo sie jegliche Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können. Hier gibt es Geschäfte, Apotheken, Banken, die Post und einen Kindergarten.

Busse fahren täglich, die Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zusätzlich fährt der Bus nach Sao Martinho do Porto (15km Entfernung) und ins Surferparadies von Nazaré (22km).

Weitere malerische Strände und andere kulturelle Highlights erreichen sie im Umkreis von 30-40 km.

Lissabon (80-90km) ist weniger als eine Autostunde entfernt.

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