Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus am Ortsrand von Steinheim am Albuch

89555 Steinheim am Albuch, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an. Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in herrlichster Randlage (Ortsteil Ziegelhütte) erbaut wurde, besticht durch seinen ländlichen Charme in urlaubsgleicher Atmosphäre!

Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1993-1995 komplett saniert und verfügt über zwei Wohnungen, welche einzeln oder auch wie derzeit zusammen genutzt werden können. Eine Trennung ist hier mit wenig Aufwand umsetzbar.

Die erste 92,4m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, hier erwartet Sie ein offener großer Wohnzimmerbereich mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum.

Die zweite 106,4m² große 5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie 77,9m². Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, ein Tagesilchtbad sowie ein Gäste WC. Im 28,5m² großen Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer.

Im Keller des Hauses befindet sich der Heizraum und noch drei weitere Abstellräume. Natürlich ist auch für lhr Auto gesorgt. Dieses parken Sie bequem nebenan in der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die sehr gepflegte, großzügig angelegte und eingezäunte Außenanlage mit Terrasse, Teich rundet das Bild ab und bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Ausstattung

- SAT
- DSL 8000
- Dachgeschoss ausgebaut
- Keller
- Waschraum
- Garten
- Teich
- Terrasse
- 2 Außenstellplatz
- 2 Garage
- 2 Einbauküchen

Modernisierungen:

1993-1995 Sanierung

- Neues Dach (Isoliert/Dampfsperre)
- Neue Fenster (2 Fach Verglasung)
- Neue Gas Zentralheizung
- Neue Leitungen (Wasser/Gas)
- Neue Elektrik
- Neu Bad im EG

2002

- Dachgeschoss ausgebaut
- Neue Treppenanlage

2011

- Fassade kpl. neu mit 100mm Vollwärmeschutz

2012-2017

- Teilweise neue Böden

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Weitere Angebote finden Sie auch unter www.immoloewe.com

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der attraktiven Gemeinde Steinheim am Albuch.
Steinheim ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde auf der schwäbischen Ostalb. Aus dem landwirtschaftlich geprägten Dorf auf dem Albuch wurde im Lauf der Jahrhunderte eine attraktive Wohngemeinde und ein beliebter Standort für Gewerbebetriebe, in dem Bürger, Vereine, Verwaltung und Wirtschaft miteinander ein engagiertes, gemeinschaftliches Leben gestalten. Die Freizeit- und Kulturangebote laden ebenso zum Verweilen ein wie die wunderschöne Landschaft.
Rund 8.700 Einwohner hat die Gesamtgemeinde mit ihren Ortsteilen Söhnstetten, Sontheim im Stubental, Gnannenweiler, Neuselhalden, Küpfendorf, Ziegelhütte, Dudelhof, Irmannsweiler und Bibersohl. Steinheim liegt ca. 6 km westlich von der Großen Kreisstadt Heidenheim und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

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