Gemütliche 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Heubach

73540 Heubach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OA5
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73540 Heubach
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    7.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer -Wohnung in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Heubach.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus Baujahr 1950 und bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche, die sich günstig auf 3 Zimmer verteilt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang in die vorteilhaft geschnittene Küche, welche genügend Platz für eine neue Einbauküche nach Ihrem eigenen Geschmack bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die weißen Fliesen hell und freundlich. Die Wohnung bietet zudem ein separates WC.

Vom Flur aus betreten Sie das gut geschnittene, helle Wohnzimmer, wo Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Das Schlafzimmer weist denselben großzügigen Grundriss auf.

Im Dachgeschoss und im Keller steht Ihnen jeweils ein Lagerraum zur Verfügung. Des Weiteren beinhaltet das Angebot einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Außenstellplatz erworben werden (7000 €). Wenn gewünscht, besteht hier eine Erlaubnis für den Bau einer Garage.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber bis August 2020 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 400 €. Monatlich werden hierbei 110 € Hausgeld gezahlt, davon ca. 40 € Rücklagen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

- ca. 60 m² Wohnfläche / 3 Zimmer
- Küche (mit EBK)
- Tageslichtbad
- separates WC
- TV-Kabelanschluss
- Stromheizung
- Laminat- und Fliesenboden
- PVC-ISO-Fenster (2010)
- Lagerraum im Keller, sowie im Dachgeschoss
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- ca. 12.000 € Rücklagen für das Haus
- Stellplatz zusätzlich erwerbbar (7.000 €)
- Energieausweis in Erstellung

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Weitere Angebote finden Sie auch unter www.immoloewe.com

Lage

Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A 7 gelegen, gehört Heubach mit seinen Teilorten Beuren, Buch und Lautern sicherlich zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg.

Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Das Gebiet rund um den Rosenstein lädt zum Radfahren ein, bietet aber auch anspruchsvolle Mountainbike-Routen.

Die lange Stadtgeschichte spiegelt sich im historischen Stadtkern wider. Heute ist Heubach eine beliebte und moderne Stadt mit hohem Wohnwert, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten, vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragenden Gastronomiebetrieben.

Eine reiche Infrastruktur macht Heubach zum Mittelpunkt eines größeren Einzugsgebietes.

Die Stadt mit ihren Teilorte verfügt über ein breit gefächertes und aktives Kultur- und Vereinsleben und wartet mit verschiedenen Museen auf. Besonders hervorzuheben ist der historische Stadtkern mit dem Rathausgebäude aus dem Jahr 1581, dem Marktbrunnen, dem Blockturm und weiteren Sehenswürdigkeiten.

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