Sofort beziehbare 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia

73553 Alfdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*MODERN & SONNIG* Attraktive 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Sonnen-Loggia in ruhiger Wohnlage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an.

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger und doch zentraler Lage von Alfdorf.

Diese sofort beziehbare 4 Zimmer Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 1997 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung besticht mit ca. 87,14m² Wohnfläche durch Ihre gut durchdachte offene Aufteilung sowie der Loggia mit Süd-Ausrichtung.

Über den Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen 32,93m² Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Zahlreiche Fenster sorgen mit viel Licht für ein offenes und gemütliches Wohnambiente. Die Loggia ist zur Sonnenseite ausgerichtet und direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar.
Der Dielenbereich verläuft L-förmig, im hinteren Bereich der Diele befinden sich drei Schlafräume. Das Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und WC runden das Bild ab.

Im Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Waschraum.

Natürlich ist auch für lhr Auto gesorgt. Dieses parken Sie bequem auf dem bereits im Preis inkludierten Außenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage.

Das Hausgeld für 2016 beträgt 173,-€/Monat für Allgemeinstrom, Heizung, Warmwasser, Wasser und Abwasser.

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage
- Süd Balkon
- Fliesenbelege
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschraum (Gemeinschaftlich)
- ÖL-Zentralheizung
- Außenstellplatz
- SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Alfdorf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um das Leben in vollen Zügen genießen zu können.

Alfdorf befindet sich etwa 10 km nordwestlich von Schwäbisch Gmünd und 40 km nordöstlich von Stuttgart.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Welzheimer Wald. Alfdorf liegt im Bereich des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und gehört zum Verbundtarif OstalbMobil. Die nächsten Bahnhöfe sind Lorch (Württ) und Schwäbisch Gmünd an der Remsbahn (Stuttgart–Aalen), acht bzw. zwölf Kilometer von Alfdorf entfernt. Landesstraßen stellen die Verbindung zum überregionalen Straßennetz her (B 14 in Backnang bzw. Waiblingen, B 29 in Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd und A 7 bei Aalen, durch Zubringer B 29)

In Alfdorf gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In den Teilorten Pfahlbronn und Hellershof ist je eine weitere Grundschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Welzheim, Lorch und Mutlangen. Neben vier Kindergärten verfügt Alfdorf außerdem über eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, REWE, KSK, Volksbank erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten.

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