*CHARMANT & BARRIEREFREI* Attraktive 3-Raum- Erdgeschoss-Wohnung mit gemütlicher Terrasse

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an.

Diese charmante und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1997 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien in beliebter Wohnlage des Erholungsortes Riesbürg-Utzmemmingen.

Die Wohnung besticht mit circa 74,86m² Wohnfläche durch ihre freundliche Atmosphäre, einer guten Raumaufteilung sowie ihrem wohnlichen Charme.

Der Dielenbereich mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. Die Immobilie besteht aus einem offenen und Wohn- und Essbereich, zwei hellen und gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Handwaschbecken sowie eine Waschmaschinenanschluss.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Terrasse, hier können sie die warmen Sommertage bestens genießen.

Zum Objekt gehört des Weiteren ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerraum zur Unterbringung von Utensilien jeglicher Art.

Natürlich ist auch für ihr Auto gesorgt, dieses parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Das Hausgeld für 2019 nach Wirtschaftsplan beträgt circa 195,-€/Monatlich und teilt sich wie folgt auf:
Heizung und Wasser, Niederschlagswasser, Hausmeister, Kehrwoche, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Versicherungen, Trinkwasseruntersuchung, Grundsteuer, Rücklagen, Verwaltungsgebühren

Ausstattung

- Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgrünfläche
- Hausverwaltung
- Hausmeisterdienst
- Winterdienst

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.