*TOP RENDITE* Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia und Außenstellplatz

73035 Göppingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IL332
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73035 Göppingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an.

Diese moderne 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Jahre 2001 befindet sich in Göppingen-Faurndau, im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.

Die Immobilie eignet sich mit circa 4% Rendite (ohne Kaufnebenkosten) auch sehr gut als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht auf circa 60,82m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Ein kleine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Sonnenloggia, sorgen mit viel Licht für ein offenes und geräumiges Wohnambiente. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad (Badewanne, WC Handwaschbecken) laden zum entspannen und wohlfühlen ein.

Zum Objekt gehört des Weiteren ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein eigener Kellerraum zur Unterbringung von Utensilien jeglicher Art.

Natürlich ist auch für ihr Auto gesorgt, dieses parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Das Hausgeld für 2020 nach Wirtschaftsplan beträgt circa 175,-€/Monatlich und teilt sich wie folgt auf:
Versicherungen, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, Behältergebühr, Heiz- und Warmwasserkosten, Sonstige Kosten Mieter, Bankspesen, Verwaltungsgebühren.

Ausstattung

Ausstattung:

-2 Zimmer Etagenwohnung
-Offener Wohn- und Essbereich
-Tageslichtbad mit Badewanne und WC
-Sonnige Loggia
-Vinyl- und Fliesenbodenbelag
-Hausverwaltung
-Kehrwochendienst
-Winterdienst
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Kabelfernsehen
-Außenstellplatz
-Zentralheizung Erdgas

Modernisierungen:

2016 Neuer Vinylbodenbelag
2016 Frischer Anstrich in der gesamten Wohnung

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in Faurndau, einem beliebten Stadtbezirk im Westen von Göppingen.

Göppingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, mit circa 60.000 Einwohner, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet als Teil der Region Stuttgart ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit den Gemeinden Schlat, Wäschenbeuren und Wangen hat die Stadt Göppingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Göppingen liegt im Vorland der Schwäbischen Alb im mittleren Tal der Fils, teils am Hang des Höhenrückens vom Hohenstaufen zum Filstal.

Die Stadt liegt an der B 10 Stuttgart–Ulm und an der B 297 Lorch–Tübingen. Die B 10 führt heute in einer Umgehungsstraße südlich an der Stadt vorbei. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm liegt etwa 10 km südlich in Aichelberg.

Göppingen ist Hochschulstandort der Hochschule Esslingen (HE) mit den Fakultäten Mechatronik und Elektrotechnik, und der Fakultät Wirtschaftsingenieurwesen. Die Zahl der Studierenden in Göppingen liegt bei etwa 1200. Der Standort wurde 1988 gegründet. Die Stadt Göppingen verfügt über folgende Bildungseinrichtungen: 4 allgemeinbildende Gymnasien, 3 Realschulen, 1 Hauptschule, 4 Grund- und Hauptschulen, 11 Grundschulen, 1 Förderschule (Pestalozzischule), 1 Jugendmusikschule

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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