*TOP RENDITE* Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia und Außenstellplatz

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an.

Diese moderne 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Jahre 2001 befindet sich in Göppingen-Faurndau, im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.

Die Immobilie eignet sich mit circa 4% Rendite (ohne Kaufnebenkosten) auch sehr gut als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht auf circa 60,82m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Ein kleine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Sonnenloggia, sorgen mit viel Licht für ein offenes und geräumiges Wohnambiente. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad (Badewanne, WC Handwaschbecken) laden zum entspannen und wohlfühlen ein.

Zum Objekt gehört des Weiteren ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein eigener Kellerraum zur Unterbringung von Utensilien jeglicher Art.

Natürlich ist auch für ihr Auto gesorgt, dieses parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Das Hausgeld für 2020 nach Wirtschaftsplan beträgt circa 175,-€/Monatlich und teilt sich wie folgt auf:
Versicherungen, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, Behältergebühr, Heiz- und Warmwasserkosten, Sonstige Kosten Mieter, Bankspesen, Verwaltungsgebühren.

Ausstattung

Ausstattung:

-2 Zimmer Etagenwohnung
-Offener Wohn- und Essbereich
-Tageslichtbad mit Badewanne und WC
-Sonnige Loggia
-Vinyl- und Fliesenbodenbelag
-Hausverwaltung
-Kehrwochendienst
-Winterdienst
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Kabelfernsehen
-Außenstellplatz
-Zentralheizung Erdgas

Modernisierungen:

2016 Neuer Vinylbodenbelag
2016 Frischer Anstrich in der gesamten Wohnung

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.