*BARRIEREFREIES WOHNEN IN PERFEKTION* Stilvoll residieren im Herzen von Bettringen

73529 Schwäbisch Gmünd, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IL501DGIS1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73529 Schwäbisch Gmünd
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es stehen 3 Wohneinheiten in der exklusiven Liegenschaft in Schwäbisch Gmünd – Bettringen zum Verkauf.

4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit circa 105m² Wohnfläche, Kaufpreis 420.000€
4,5 Zimmer Obergeschosswohnung mit circa 116m² Wohnfläche, Kaufpreis 464.000€
4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit circa 128m² Wohnfläche, Kaufpreis 512.000€

Das Gebäude liegt in herrlicher Ortsrandlage, bis zum Zentrum in Schwäbisch Gmünd in wenigen Minuten, in die Natur mit wenigen Schritten.

Die extravagante Immobilie erstreckt sich auf drei Wohnebenen und überzeugt durch hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Die ausgesprochen hochwertige Ausstattung lässt absolut keine Wünsche offen. Hier trifft Eleganz auf hochwertige Materialien. Alle Wohnungen sind barrierefrei! Es besteht die Möglichkeit, ganz individuell nach eigenem Belieben den für Sie farblich passenden Bodenbelag sowie die gewünschte Wandfarbe auszuwählen, um ihrer Traumwohnung eine ganz individuelle Note zu verleihen. Der Rohbau steht, die Fenster sind montiert, die Leitungen Sanitär und Elektro bereits verlegt und im Juni 2020 starten bereits die Innenputzarbeiten.

Die Wohnungen können voraussichtlich Anfang Dezember 2020 bezogen werden.

Auf dem Weg in Ihre Traumwohnung

Einladung pur! Schon der Zugang zum Haus könnte nicht großzügiger gestaltet sein. Sie gelangen durch den Eingangsbereich ins Erdgeschoss oder übers Treppenhaus bzw. den komfortablen Lift in die oberen Stockwerke. Treten Sie ein in Ihr eigenes Reich: Bodentiefe Glaselemente erschaffen hier mit viel Licht ein großzügiges und helles Wohnambiente. Neben einem hellen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC befindet sich in jeder Wohnung zusätzlich ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie zwei großzügige Kinder- oder auch Gästezimmer und ein helles stilvolles Schlafzimmer.

Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind perfekt kombiniert, sodass Sie nach Wunsch mit Ihren Lieben immer in Kontakt bleiben können. Das integrierte Abluftsystem leitet ungebetene Gerüche nach draußen und sorgt für gute Raumluft.

Die weitläufigen Terrassen im Erdgeschoss bieten Raum für Ruhe und Entspannung oder nette, gesellige Abende mit der Familie, oder mit Freunden und Bekannten. Die Balkone im Ober- und im Dachgeschoss erlauben einen freien Blick in das attraktive Umfeld.

Ausstattung

Stilvolles Wohnambiente in zentrumsnaher Toplage! Diese traumhaften Wohnungen sind geschaffen für Menschen, die sich Ruhe, Komfort und Exklusivität verdient haben. Für Menschen, die sich ein Zuhause gönnen möchten, wo sie wirklich zu Hause sind!

Ihre Fahrzeuge

Direkt neben dem Hauseingang können Fahrräder deponiert werden. Für Ihr Auto ist in der Tiefgarage genügend Platz vorgesehen, sodass Sie trockenen Fußes komfortabel zum Auto, bzw. wieder in die Wohnung gelangen. Auch größere Einkäufe lassen sich bequem mit dem Lift ohne Anstrengung bis vor die Wohnungstür befördern.

Ein absolutes Highlight für jeden Käufer

Auf die Küchenausstattung erhält jeder Käufer einer Wohnung in diesem Gebäude einen Preisnachlass von 50 % auf eine Küche der Firma …… egal, in welcher Qualität die Küchenausstattung gewählt wird!

Ausstattung:

•Moderne und stilvolle Ausstattung
•Barrierefrei
•KfW 70-Effizienzhaus
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
•Fundamente, Bodenplatte, Tiefgarage und Keller in wasserundurchlässigem Stahlbeton
•Ziegel massiv
•Wandfarbe nach Wunsch
•hochwertige Böden
•Türenbreite 1 Meter
•Bodenbelag Fliesen, Vinyl
•Badewanne und Dusche
•inkl. Bademöbel (Unterschrank und Spiegelhängeschrank)
•Bad auf Wunsch deckenhoch gefliest
•Gäste-WC
•Balkon
•Kabelfernsehen
•Videotürsprechanlage
•Fußbodenheizung
•Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
•Personenaufzug
•Treppenhaus mit Granit belegt
•Kellerabteil
•Kinderspielplatz
•Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert, Kaufpreis 20.000 €)

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ...

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Lage

Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt und liegt etwa 50 km von Stuttgart entfernt zentral in Süddeutschland in der Region Ostwürttemberg im Oberen Remstal. Auf die Kernstadt und die Ortsteile verteilen sich etwa 60.000 Einwohner. Schwäbisch Gmünd ist eingebettet in eine malerische Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb, weithin sichtbar ist die Silhouette der Dreikaiserberge.

Bettringen ist mit fast 9000 Einwohnern der größte und zweitälteste Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Der Ort liegt inmitten wunderschöner Landschaft und zeigt sich als Paradies für Wander- und Radfreunde. Ausgedehnte Wege führen durch Wald und Feld und bieten von vielen Plätzen und Aussichtspunkten ein herrliches Panorama.

Kultur und Sport

In Bettringen findet man zahlreiche Vereine, Fußball und Handball, Tennis und Tischtennis, Leichtathletik und Fitness-Turnen, das sportliche Angebot kennt kaum Grenzen. Aber auch Freunde des Modellflugs, Schachspieler oder Kleintierzüchter finden hier Anschluss ans Vereinsleben. Kirchenchor und Musikverein bieten die Möglichkeit, auch künstlerischem Anspruch gerecht zu werden.

In Bettringen werden die verschiedensten kulturellen Veranstaltungen dargeboten, häufig auch in Zusammenarbeit mit anderen Stadtteilen und der Stadt Schwäbisch Gmünd.

Verkehrsanbindung

Das Nahverkehrssystem von Schwäbisch Gmünd bietet eine gute Anbindung zu allen üblichen Verkehrszeiten. Die nahe gelegene Schnellstraße B29 erlaubt eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Stuttgart als auch nach Aalen.

Bildung und Betreuung

Zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind direkt im Teilort Bettringen zu finden. Waldorf- und Gewerbliche Schule sowie das Berufliche Schulzentrum sind ebenfalls vor Ort. Auch die Seniorinnen und Senioren kommen hier in der Behinderten- und Alteneinrichtung Stiftung Haus Lindenhof zu ihrem Recht.

Versorgung:

Von Ihrer Wohnung erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Bank, Bäcker, Metzger sowie zwei Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Apotheke sowie weitere Ärzte sind zu Fuß in circa 10 Minuten erreichbar. Eine knappe Gehminute vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen die direkte Anfahrt zum Großmarkt mit dem Bus ermöglicht. Von hier aus ist eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd als auch nach Heubach gewährleistet.

Der Gewerbe- und Industriepark Gügling befindet sich ca. 5-15 Gehminuten entfernt. Firmen wie Bosch, Voestalpine, Logwin, Häberle Logistik etc. sind hier anwesend und zu Fuß oder mit dem Rad leicht zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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